https://sekkomi.com/blog/ 양도소득세·종합부동산세·상속증여세를 현행 세법 기준으로 계산까지 풀어 쓰는 블로그. 무료 양도세 계산기 세꼼이(sekkomi.com)가 만듭니다. ko Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/chwideukse-jutaek-su-sanjeong https://sekkomi.com/blog/chwideukse-jutaek-su-sanjeong 취득세 주택 수는 1세대 단위로 셉니다. 배우자와 미혼 30세 미만 자녀는 따로 살아도 같은 세대입니다. Tue, 29 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/gogeup-jutaek-chwideukse-junggwa-2027 https://sekkomi.com/blog/gogeup-jutaek-chwideukse-junggwa-2027 고급주택 취득세 중과 기준이 2027년부터 공시가 12억, 비수도권 면적 완화, 공용면적 한도로 바뀝니다. Tue, 22 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/ilsijeok-2jutaek-cheobun-2nyeon https://sekkomi.com/blog/ilsijeok-2jutaek-cheobun-2nyeon 조정대상지역 일시적 2주택 처분기한 단축이 10월 1일 시행됐습니다. 세목별 기준일 정리. Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/sangsokse-myeonje-hando https://sekkomi.com/blog/sangsokse-myeonje-hando 상속세 면제 한도는 하나가 아닙니다. 배우자가 있으면 10억, 없으면 5억이 기준선입니다. Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/saengae-choecho-chwideukse-gammyeon https://sekkomi.com/blog/saengae-choecho-chwideukse-gammyeon 생애최초 취득세 감면에 주거용 오피스텔이 들어옵니다. 청년 한도는 300만 원, 재감면까지 최대 600만 원. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/billa-dasedae-jutaek-su https://sekkomi.com/blog/billa-dasedae-jutaek-su 빌라 주택 수 제외 기준을 세목별로 정리했습니다. 다가구는 1주택, 다세대는 호수만큼 셉니다. Thu, 24 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/jutaek-su-jeoe-chongjeongri https://sekkomi.com/blog/jutaek-su-jeoe-chongjeongri 취득세·종부세·양도세는 주택 수 제외 기준이 다릅니다. 세목별 제외 목록을 한 표로 모았습니다. Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/nongeochon-jutaek-su-jeoe https://sekkomi.com/blog/nongeochon-jutaek-su-jeoe 시골집은 세목마다 요건이 다릅니다. 양도세 3억, 취득세 660제곱미터, 종부세 4억입니다. Mon, 24 Aug 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/yangdo-sodeukse-guide https://sekkomi.com/blog/yangdo-sodeukse-guide 양도소득세 전체 구조를 한 번에. 양도차익에서 장특공제·과세표준·세율로 이어지는 계산 흐름과 비과세·다주택 중과·일시적 2주택·신고까지. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/1sedae-1jutaek-bigwase-jogeon https://sekkomi.com/blog/1sedae-1jutaek-bigwase-jogeon 양도세 0원을 만드는 1세대 1주택 비과세 조건 3가지. 보유 2년, 조정지역이면 거주 2년, 양도가 12억 기준을 5분에 정리했습니다. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/dajutaek-yangdose-junggwa-2026 https://sekkomi.com/blog/dajutaek-yangdose-junggwa-2026 조정대상지역 다주택은 2주택 +20%p·3주택 +30%p에 장기보유특별공제까지 배제됩니다. 다주택 절세의 핵심은 매도 순서입니다. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/jojeong-daesang-jiyeok-choesin https://sekkomi.com/blog/jojeong-daesang-jiyeok-choesin 2026년 10월 1일 기준 조정대상지역·투기과열지구 전체 목록. 서울 25개 구·경기 15곳, 비조정지역까지 정리. Thu, 01 Oct 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/yangdose-serul https://sekkomi.com/blog/yangdose-serul 양도세 기본세율 6~45% 8구간, 단기보유 1년 미만 70%·2년 미만 60%, 다주택 중과 +20·30%p, 지방소득세 10%를 한 장에. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/yangdose-singo-bangbeop https://sekkomi.com/blog/yangdose-singo-bangbeop 집 팔면 예정신고는 양도일 속한 달 말일부터 2개월 이내. 확정신고·필요서류·무신고 가산세까지. 홈택스 신고 전 내 세액 먼저 3분 계산. Wed, 26 Aug 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/ilsijeok-2jutaek-cheobun https://sekkomi.com/blog/ilsijeok-2jutaek-cheobun 일시적 2주택 비과세 1-2-3 법칙 정리. 2026년 10월 1일부터 조정대상지역은 기한이 달라집니다. Wed, 30 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/janggiboyu-teukbyeol-gongje https://sekkomi.com/blog/janggiboyu-teukbyeol-gongje 장기보유특별공제 표1·표2 연차별 공제율 전체표와 장기거주특별공제 차이까지 한 번에. Mon, 28 Sep 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/sangsok-jeungyeo-jutaek-yangdose https://sekkomi.com/blog/sangsok-jeungyeo-jutaek-yangdose 상속받은 집은 상속 당시 평가액이 취득가액이고, 증여받은 집은 10년 안에 팔면 이월과세로 세금이 뜁니다. 두 경우를 나눠 정리했습니다. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/yangdose-gyesangi https://sekkomi.com/blog/yangdose-gyesangi 양도세 계산기로 3분. 양도차익·장특공제·과세표준·세율·지방세 5단계 계산 방법을 정리했어요. Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/eunma-yangdose-hub https://sekkomi.com/blog/eunma-yangdose-hub 은마아파트 양도세를 상황별로. 매매로 산 경우, 증여받은 경우의 이월과세, 상속받은 경우의 평가액, 1주택과 다주택까지 한눈에. https://sekkomi.com/blog/eunma-yangdose-case-2026 https://sekkomi.com/blog/eunma-yangdose-case-2026 20년 전 7억에 산 은마를 34.5억에 팔면 1세대 1주택은 약 1.3억, 다주택 중과는 약 18.9억. 같은 집인데 17억이 갈립니다. https://sekkomi.com/blog/eunma-jeungyeo-yangdose https://sekkomi.com/blog/eunma-jeungyeo-yangdose 증여받은 은마를 10년 내 팔면 이월과세로 약 1.3억, 10년을 넘기면 약 0.3억. 증여자 취득가로 계산되는 이월과세의 함정입니다. https://sekkomi.com/blog/eunma-sangsok-yangdose https://sekkomi.com/blog/eunma-sangsok-yangdose 상속받은 은마의 취득가액은 상속 평가액. 30억으로 신고하면 약 0.5억, 25억으로 낮추면 약 1.3억. 상속 2주택은 처분기한이 없습니다. https://sekkomi.com/blog/apgujeong-yangdose-hub https://sekkomi.com/blog/apgujeong-yangdose-hub 압구정 양도세를 상황별로. 매매·증여(이월과세)·상속(평가액)·1주택 vs 다주택까지 한눈에. 내 상황 세금 3분 계산. https://sekkomi.com/blog/apgujeong-hyundai-yangdose-case-2026 https://sekkomi.com/blog/apgujeong-hyundai-yangdose-case-2026 압구정 현대를 84억에 팔면 1세대 1주택은 약 5.4억, 다주택 조정지역 중과는 약 50.7억. 초고가일수록 세금이 아파트 한 채 값입니다. https://sekkomi.com/blog/apgujeong-jeungyeo-yangdose https://sekkomi.com/blog/apgujeong-jeungyeo-yangdose 증여받은 압구정을 10년 내 팔면 이월과세로 약 5.37억, 10년을 넘기면 약 1.51억. 증여자 취득가로 계산되는 이월과세의 함정입니다. Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT https://sekkomi.com/blog/apgujeong-sangsok-yangdose https://sekkomi.com/blog/apgujeong-sangsok-yangdose 상속받은 압구정의 취득가액은 상속 평가액입니다. 74억으로 신고하면 약 1.97억, 60억으로 낮추면 약 5.37억으로 오릅니다. https://sekkomi.com/blog/jamsil-yangdose-hub https://sekkomi.com/blog/jamsil-yangdose-hub 잠실주공5 양도세를 상황별로. 매매·증여(이월과세)·상속(평가액)·1주택 vs 다주택까지 한눈에. 내 상황 세금 3분 계산. https://sekkomi.com/blog/jamsil-jugong5-yangdose-case-2026 https://sekkomi.com/blog/jamsil-jugong5-yangdose-case-2026 잠실주공5를 43억에 팔면 1세대 1주택은 약 1.9억, 다주택 중과는 약 23.6억. 같은 집인데 22억이 갈립니다. 재건축 사업시행인가. https://sekkomi.com/blog/jamsil-jeungyeo-yangdose https://sekkomi.com/blog/jamsil-jeungyeo-yangdose 증여받은 잠실주공5를 10년 내 팔면 이월과세로 약 1.86억, 넘기면 약 0.49억. 증여자 취득가로 계산되는 이월과세의 함정입니다. https://sekkomi.com/blog/jamsil-sangsok-yangdose https://sekkomi.com/blog/jamsil-sangsok-yangdose 상속받은 잠실주공5의 취득가액은 상속 평가액. 38억 신고면 약 0.67억, 31억으로 낮추면 약 1.99억. 상속 2주택은 처분기한 없음.